一棟売アパート エクセルハイムＡ・Ｂ棟

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価格 8,900万円 管理費 -
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 大久保駅
【バス】15分 竜が岡４丁目 停歩2分
所在地 兵庫県神戸市西区竜が岡４丁目
築年月 1995年4月(築29年8ヶ月) 使用部分面積 640.11㎡ 土地面積 公簿 1,062.77㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 １種低層 建物構造 木造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 大久保駅
    【バス】15分 竜が岡４丁目 停歩2分
    その他交通 -
    所在地 兵庫県神戸市西区竜が岡４丁目
    物件種目 一棟売アパート
    価格 8,900万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 エクセルハイムＡ・Ｂ棟
    設備 バス・トイレ別室　室内洗濯機置場　シャワー　給湯　プロパンガス　ＣＡＴＶ　ＢＳ端子　トイレ
    特記事項 リフォーム　南向き
    備考

    主要採光面：南向き
    施工会社：リビングワールド株式会社
    利回り：8.12%
    年間想定家賃収入：723.00万円
    現在満室／１棟４戸（２ＬＤＫ）・１棟

    ５戸（メゾネットタイプ／３ＬＤＫ・４ＬＤＫ）のセット売り
    ／固都税評価額（土地／４１，７２６，４７４円・建物／９，８３９，６００円）
    使用部分面積 640.11㎡ 土地面積 公簿 1,062.77㎡
    間取り - 階建/階 2階建
    築年月 1995年4月(築29年8ヶ月) 建物構造 木造
    リフォーム履歴 ■外装：2015年10月　外壁　屋根　　１棟４戸のみ２０１５年に外壁塗装・屋根カバー工法施工済み
    駐車場 有 バイク置き場 有
    駐輪場 有
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種低層
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    土地権利 所有権 私道負担面積 なし
    接道状況 角地：２方道路　南東　南西 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 9戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6983530383
    情報公開日 2024/09/20 次回更新予定日 2024/11/02

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)藤澤不動産

    交通：
    神戸市営地下鉄西神山手線／名谷
    　　　【バス】10分　白川台１丁目
    住所：
    兵庫県神戸市須磨区白川台１丁目２７－１２　
    TEL：
    078-798-7561
    FAX：
    078-798-7562
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（２）第１１８０７号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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