売マンション 神戸市東灘区 向洋町中３丁目 (アイランドセンター駅) 11階 2LDK

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価格 1,580万円 階建/階 地上19階地下1階建/11階 建物構造 ＳＲＣ
交通 六甲アイランド線 / アイランドセンター駅 徒歩5分
所在地 兵庫県神戸市東灘区向洋町中３丁目
築年月 2001年6月(築23年2ヶ月) 面積 壁芯 64.72㎡ 間取り 2LDK

ポイント

リノベーション　南向き　管理人常駐

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • ２ＬＤＫ　＋　ｗ＋納戸

    物件詳細情報

    交通 六甲アイランド線 / アイランドセンター駅 徒歩5分
    その他交通 六甲アイランド線 / マリンパーク駅 徒歩5分
    所在地 兵庫県神戸市東灘区向洋町中３丁目
    物件種目 売マンション
    価格 1,580万円 平米単価 24.42万円/㎡
    管理費 42,570円/月 修繕積立金 12,950円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 給湯・暖房基本料：1,600円/月、　レストラン：1,950円/月、　メディケアサービス費：10,000円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 ウォークインクローゼット　バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　オートロック　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　食器乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　エレベーター　浴室暖房　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　洗濯機置場　駐輪場　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    他所在地：3番館
    主要採光面：南向き
    施工会社：竹中工務店・不動建設共同企業体
    用途地域：商業地域
    ※記載のリノベーション内容と現況が異なる場合は現

    況を優先させて頂きます。

    ※駐車場・駐輪場・バイク置場は令和６年月２７日現在の状況です。

    ★３番館
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2LDK（和 5.8　洋 7.9　LDK 11.6）
    専有面積 壁芯 64.72㎡ バルコニー 8.04㎡
    階建/階 地上19階地下1階建/11階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 2001年6月(築23年2ヶ月) 総戸数 152戸
    リノベーション履歴 2024年06月　　内容：〈システムキッチン・Ｗ２１００・食洗機〈畳表替、襖〉〈換気乾燥暖房機・サーモ付シャワー水栓〉〈シャワー付洗面化粧台・防水パン〉〈温水洗浄便座付トイレ〉　共通〈照明器具（一部）　、建具（一部）、床：フロアタイル（洗面、トイレ、キッチン）、カーペット（玄関）、壁天井：クロス貼、インナーサッシ（複層ガラス）（２ヶ所）、室内クリーニング〉省エネ使用○内窓○節湯水栓　　　　○高断熱浴槽○ＬＥＤ照明器具
    リフォーム/
    リノベーション可能箇所    		 水回り：キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    内装：壁・天井（クロス・塗装等）　サッシ
    駐車場 有　16,000円/月 バイク置き場 有　100円/月
    駐輪場 有 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 9,573.95㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／常駐(積水ハウスＧＭパートナーズ㈱) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6982801245
    情報公開日 2024/07/01 次回更新予定日 2024/07/15

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)藤澤不動産

    交通：
    神戸市営地下鉄西神山手線／名谷
    　　　【バス】10分　白川台１丁目
    住所：
    兵庫県神戸市須磨区白川台１丁目２７－１２　
    TEL：
    078-798-7561
    FAX：
    078-798-7562
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（２）第１１８０７号

    メールでお問い合わせ

    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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