売マンション ドルフ明石シアーレ 305 3LDK

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価格 2,780万円 階建/階 6階建/3階 建物構造 ＲＣ
交通 山陽電鉄本線 / 西新町駅 徒歩6分
所在地 兵庫県明石市硯町３丁目
築年月 2007年6月(築17年2ヶ月) 面積 壁芯 60.06㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　ペット相談

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
ペット飼育可の物件ですが、なんと２匹まで飼育できます（条件付）複数飼いできるマンションは珍しいので、この機会を逃さずぜひ一度ご内覧ください♪

    アピールポイント

    現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
    日程／公開中
    時間／１０：００～１７：００
    ○現地見学会・ローン無料相談会、随時承っております！！！

    〇物件見学をご希望されるお客様
    弊社スタッフがご自宅までお迎えにあがらせていただきます。
    指定の場所でお待ち合わせすることも可能です。

    気になる物件がない場合でも、広告掲載以外の物件も多数ございますので
    お問い合わせいただき、ご来店後、お客様のご希望を伺い、ご希望の物件を見学されることも
    可能でございます！

    〇住宅を購入される際、多くの方がローンを使われると思います。
    ローンが難しいとお考えの方是非当社にご相談ください！
    弊社スタッフがしっかり資金計画などアドバイスさせていただきます。
    住宅ローンシュミレーションなどのご提案もさせていただきます！

    お車でお越しのお客様
    　駐車場完備！！ご来店の際には駐車場をご案内させていただきます。

    〇お時間外でもお気軽にお問い合わせください。

    ◆◇◆ご来店お待ちしております◆◇◆

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    物件詳細情報

    交通 山陽電鉄本線 / 西新町駅 徒歩6分
    その他交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 明石駅 徒歩22分
    山陽電鉄本線 / 山陽明石駅 徒歩23分
    所在地 兵庫県明石市硯町３丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,780万円 平米単価 46.29万円/㎡
    管理費 9,000円/月 修繕積立金 9,010円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 マンションセキュリティー：800円/月、　自治会費：3,600円/年
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ドルフ明石シアーレ 305
    設備 システムキッチン　室内洗濯機置場　クローゼット　オートロック　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　エレベーター　シャワー付洗面化粧台　ダウンライト　照明器具
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南東向き
    施工会社：ジェイオー建設株式会社
    設備保証付
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（和 5　洋 6･4.5　LDK 12.3）
    専有面積 壁芯 60.06㎡ バルコニー 10.81㎡
    階建/階 6階建/3階 建物構造 ＲＣ
    築年月 2007年6月(築17年2ヶ月) 総戸数 33戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年02月　キッチン　浴室　トイレ
    ■内装：2024年02月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）
    駐車場 有　7,000円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット 小型犬可　　その他：２匹まで飼育可（条件付）
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／不在(㈱日本エコテック) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6982734128 管理番号 -
    情報公開日 2024/06/24 次回更新予定日 2024/07/08

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)藤澤不動産

    交通：
    神戸市営地下鉄西神山手線／名谷
    　　　【バス】10分　白川台１丁目
    住所：
    兵庫県神戸市須磨区白川台１丁目２７－１２　
    TEL：
    078-798-7561
    FAX：
    078-798-7562
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（２）第１１８０７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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