売戸建住宅 明石市 大久保町山手台２丁目 2階建 4SLDK

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価格 3,799万円 間取り 4SLDK
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 大久保駅 徒歩2700ｍ
[バス利用可] バス16分 山手台西 停歩2分
所在地 兵庫県明石市大久保町山手台２丁目
築年月 1997年7月(築27年5ヶ月) 建物面積 171.82㎡ 土地面積 公簿 207.57㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　バス１坪以上　閑静な住宅街　オール電化　整形地　瑕疵保険検査基準に適合

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 間取り
  • 「LDK」約20帖
  • 現地外観
  • 「LDK」3室を1つのLDKに間取変更しました
  • 「キッチン」ハウステック製のシステムキッチン、新品交換済み
  • 「キッチン」ビルトイン食器洗浄乾燥機付き
  • 「浴室」ハウステック製のユニットバス、新品交換済み
  • 「浴室」浴室暖房乾燥機付き
  • 「洗面台」ハウステック製の三面鏡洗面台、新品交換済み
  • 「トイレ」LIXIL製、新品交換済み
  • 「和室」9帖、畳表替え、障子張替え済み
  • 「和室」座敷
  • 「2階洋室」約12帖、洋室と和室をつなげて大きめの洋室に間取変更
  • 「2階洋室」約12帖（別角度）
  • 「洋室」約6帖、元DKを洋室に間取変更しました
  • 「2階洋室」約6帖、納戸付き
  • 「収納」6畳の和室をファミリークロークにリフォームしました
  • 「収納」洋室内のウォークインクローゼット
  • 「納戸」洗面所と浴室を１つの納戸に間取変更しました
  • 「玄関」下駄箱新調
  • 「モニタ付きインターホン」Panasonic製、新品交換済み
  • 「キッチン」2口IH+ラジエントコンロ
  • 「キッチン」スポンジ置き備え付きのシンク
  • 「キッチン」スタイリッシュなレンジフード
  • 「洗面脱衣室」床、クロス張替え済み
  • 「トイレ」各階にトイレ設置
  • 「和室」緑側
  • 「収納」ウォークインクローゼット
  • 「浴室」浴槽、1616サイズのユニットバス
  • 「浴室」給湯リモコン

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 大久保駅 徒歩2700ｍ
    [バス利用可] バス16分 山手台西 停歩2分
    その他交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 魚住駅 徒歩39分
    所在地 兵庫県明石市大久保町山手台２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,799万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　ウォークインクローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　上水道　下水道　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    評価・証明書 -
    備考 詳しい情報は担当までお問合せください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 明石市大久保町山手台２丁目９６
    間取り(内訳) 4SLDK 建物面積 171.82㎡
    土地面積 公簿 207.57㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1997年7月(築27年5ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年09月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2024年09月　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）　　フロアタイル貼り
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南東4.8m 公道
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 1060725598
    情報公開日 2024/10/15 次回更新予定日 2024/12/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)藤澤不動産

    交通：
    神戸市営地下鉄西神山手線／名谷
    　　　【バス】10分　白川台１丁目
    住所：
    兵庫県神戸市須磨区白川台１丁目２７－１２　
    TEL：
    078-798-7561
    FAX：
    078-798-7562
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（２）第１１８０７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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