新築売戸建住宅 神戸市灘区 新在家南町３丁目 (大石駅) 3階建 3LDK

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価格 4,780万円 間取り 3LDK
交通 阪神本線 / 大石駅 徒歩8分
所在地 兵庫県神戸市灘区新在家南町３丁目
築年月 2024年5月

 建物面積 102.46㎡ 土地面積 公簿 64.78㎡
私道負担面積 なし

ポイント

南向き　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 南側間口の明るい立地です
  • 前面道路は幅員も広く、大型車の駐車も安心です
  • 前面道路は幅員も広く、大型車の駐車も安心です
  • 明るいリビングも実際にご覧頂ける様になりました
  • お子さんが飛び跳ねても気にならないのは戸建ならではですね
  • オープンカウンターは開放的です
  • キッチンに小窓があるのはうれしいポイントですね
  • 追い炊き付きの浴室、一日の疲れを癒せる空間
  • 朝の身支度が楽しみになる洗面化粧台
  • ３階の洋室は将来、２部屋に分割できる設計です
  • ３階の洋室は将来、２部屋に分割できる設計です
  • 南向きのバルコニー
  • ２階のトイレです
  • １階のトイレです
  • 幅の広いシューズボックスで玄関をスッキリご利用頂けます
  • 車種を選ばない駐車スペース
  • 北側のスペースには自転車等も置けますね

    物件詳細情報

    交通 阪神本線 / 大石駅 徒歩8分
    その他交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 六甲道駅 徒歩15分
    所在地 兵庫県神戸市灘区新在家南町３丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,780万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　クローゼット　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　ワイドバルコニー　温水洗浄便座　タンクレストイレ
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 新在家南町新築戸建
    間取り(内訳) 3LDK（洋 6.1･6･9　LDK 18.4） 建物面積 102.46㎡
    土地面積 公簿 64.78㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年5月 階建 3階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 準住居 接道状況 南6.8m 公道 接面8.1m　北3.0m 公道 接面7.9m
    建ぺい率 60% 容積率 300%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6982529883
    情報公開日 2024/06/02 次回更新予定日 2024/11/04

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)藤澤不動産

    交通：
    神戸市営地下鉄西神山手線／名谷
    　　　【バス】10分　白川台１丁目
    住所：
    兵庫県神戸市須磨区白川台１丁目２７－１２　
    TEL：
    078-798-7561
    FAX：
    078-798-7562
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（２）第１１８０７号

    メールでお問い合わせ

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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